等額本息能改等額本金嗎

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等額本息能改等額本金，但是需要滿足一定的條件，如還款期限要滿一年，否則的話，銀行通常不會(huì)允許更改還款方式，具體要求可咨詢貸款行。同時(shí)，要將等額本息改成等額本金也要有足夠的還款能力，因?yàn)榈阮~本金在前期的還款額度較大，而后才能逐月遞減，更適合前期還款能力強(qiáng)的貸款人。

還房貸選擇等額本息還是等額本金

1、從總利息看，等額本息的總利息高于等額本金的總利息。

2、從現(xiàn)金充裕程度看，短期內(nèi)現(xiàn)金充裕可以選擇等額本金，近期現(xiàn)金不足選等額本息。由于等額本金前期還款壓力大，因此不建議近期收入不穩(wěn)定的人群選擇，因?yàn)闀?huì)造成較大的生活壓力；也不建議提前還款，因?yàn)闀?huì)使生活質(zhì)量下降。但是對于經(jīng)濟(jì)條件好的人群，選擇等額本金更劃算。

3、從貸款年限看，近段時(shí)間打算提前還貸的話選等額本金，長時(shí)間不考慮提前還款的話選等額本息。等額本金與等額本息相比，還款的總利息要少些，因?yàn)榈阮~本金每個(gè)月所還本金是相同的，每個(gè)月所還利息是逐漸遞減的；而等額本息每個(gè)月要還的本金和利息是相同的，不會(huì)逐月遞減，所以如果打算提前還款的話，選擇等額本金要更劃算一些。

提前還房貸還多少最合適

貸款提前還貸并沒有明確的合適還款金額，但一般要求最低償還金額不能少于1萬元整，關(guān)鍵是得符合提前還貸的要求，一般有以下幾點(diǎn)：

1、還款時(shí)間：大多數(shù)銀行規(guī)定提前還貸至少要正常還貸時(shí)間滿1年，還貸時(shí)間不足1年的得繼續(xù)按期還貸，直到還貸時(shí)間滿1年了，才能申請貸款提前還貸。比如借款人還貸時(shí)間才6個(gè)月，則要繼續(xù)再償還6期房貸后才能申請?zhí)崆斑€貸。

2、還貸次數(shù)：提前還貸每年都可以進(jìn)行，但是一般一年只能提前還貸1次。并且下次提前還貸時(shí)間要距上次提前還貸時(shí)間滿1年。比如借款人上次提前還貸時(shí)間是2022年12月1日，則下次提前還貸不能早于2023年12月1日。

3、還貸方式：提前還貸一般要求借款人提前向銀行申請預(yù)約，等銀行審核后會(huì)通知借款人前往貸款經(jīng)辦行網(wǎng)點(diǎn)辦理，提供貸款合同、還款卡、還貸明細(xì)等資料由銀行工作人員核實(shí)后，再把還貸資金存入還款卡里由銀行系統(tǒng)扣款。

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