今日熱文：房屋出現裂縫找物業還是開發商

(資料圖片僅供參考)

1、如果房子在保修期內，應該由施工單位進行保修，可以和開發商進行聯系，由開發商對裂縫部位進行維修。若開發商不肯承擔保修責任，你可以向當地建設局投訴，也可以向消費者協會投訴。

2、如果房子過了保修期，那么可以找物業基本對房屋進行查看，根據裂縫的大小和裂縫的性質進行判斷，并進行處理。

房屋出現裂縫的原因有哪些

1、沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，僅占房屋的少數，主要是由于地基不均勻下沉引起的。

2、溫度產生的裂縫：在調查中發現有90%的房屋頂層墻體、屋面產生不同程度的裂縫均屬于溫度產生的裂縫。夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可在65度左右，而冬季室外流通最低溫度一般為0度或以下，由此可見冬夏溫差可達70度∽60度。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數僅為混凝土的一半。由于房屋結構之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數的差異，使屋面與墻體產生溫度內應力。因材料的線膨脹系數是不變，溫差越大，產生的內應力也就越大，當建筑物某部位產生的內應力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時，則該墻砌體必裂無疑—即出現溫度裂縫。

3、施工質量引起的裂縫：工程施工階段是使業主及工程設計意圖最終實現并形成工程實體的階段，也是最終形成產品質量和工程項目使用價值的最重要階段。由施工質量引起的裂縫是多種多樣的。可以說任何房屋的裂縫都有可能與施工質量有關。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強度不滿足設計要求等等都可能導致裂縫的發生或擴大;砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成裂縫或變形。

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