通過(guò)中介看房不通過(guò)中介買可以嗎

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通過(guò)中介看房不通過(guò)中介買房是可以的，不過(guò)需要注意的就是如果你通過(guò)中介去看房，那么你就是需要支付給中介的工作人員一筆看房費(fèi)用。其實(shí)如果沒(méi)有打算從中介那邊買房，最好還是直接到房子的售樓處，讓銷售人員帶你去看房，這樣的一種看房方式是不需要你支付任何費(fèi)用的，并且售樓處的工作人員對(duì)于樓盤的信息了解的也會(huì)更加的全面一些。

不通過(guò)中介買二手房需要注意什么

1、查檔。房主需要拿著身份證和房產(chǎn)證去房管局查詢房屋信息，來(lái)證明房子是否存在查封和抵押等情況，如果沒(méi)有任何問(wèn)題再進(jìn)行交易。

2、簽訂買賣合同。現(xiàn)在網(wǎng)上正規(guī)合同模板很多，如果不放心合同內(nèi)容，可以找個(gè)中介或者貸款公司幫忙簽署，只是寫份合同，一般500就能搞定。定金普遍是交給中介的，不通過(guò)中介兩個(gè)人就得協(xié)商好金額，盡量數(shù)額不要太大。如果不是特別熟悉的雙方，可以只把貸款單獨(dú)拿出去自己做，現(xiàn)在中介收費(fèi)一般多的都是貸款服務(wù)費(fèi)。

3、資金監(jiān)管。無(wú)論是自己做還是中介做，首付的資金監(jiān)管一定要通過(guò)銀行，這樣有保障，需要的材料主要有：買賣合同，雙方身份證，房產(chǎn)證，雙方在該行的銀行卡，錢會(huì)先凍結(jié)在買房賬戶內(nèi)，等到過(guò)戶完之后銀行才會(huì)把錢打給房主。

4、辦理貸款。現(xiàn)在很多銀行又是可以受理個(gè)人房貸的，賣方主要是拿房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、貸款行銀行卡;買方需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、工作證明、征信、銀行流水、貸款行銀行卡、買賣合同。其中第三、四項(xiàng)都是在銀行辦理。

5、過(guò)戶。到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)先去稅務(wù)窗口核定稅費(fèi)，相關(guān)資料遞交房管局審核，然后拿著核稅單去財(cái)務(wù)窗口交稅，然后等二三十分鐘去取房產(chǎn)證，然后拿去資金監(jiān)管銀行解凍首付款。

6、抵押。拿到房產(chǎn)證并且解凍首付款去抵押窗口辦理抵押，然后等審核通過(guò)銀行就會(huì)把貸款部分打給房主。其中第五、六項(xiàng)都是在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理。

7、水電費(fèi)交接。等全部完事一定要確認(rèn)好水電煤氣等相關(guān)事宜，畢竟買定離手，別出什么問(wèn)題了，尤其要看有沒(méi)有遺留稅費(fèi)問(wèn)題，小心別有滯納金。

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