【資料圖】

9萬買的廉租房是有產(chǎn)權(quán)的，但產(chǎn)權(quán)所有人一般情況下都在政府相關(guān)職能部門名下。承租人只有居住使用權(quán)，沒有房屋所有權(quán)。廉租房不能進(jìn)行買賣，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只享有使用權(quán)。但是隨著政策的改變，9萬買的廉租房也是可能有產(chǎn)權(quán)了。

廉租房雖說不是自己的，但是有的地方出臺了購買政策，買了后取得產(chǎn)權(quán)的房子就是你的了，比如河北省，將廉租住房、公共住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房合并，統(tǒng)稱保障性住房。不同地區(qū)的政策有所差異，具體的標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧１热缯f北京廉租房租住五年可以買，但國家優(yōu)先回購。

廉租房和公租房的區(qū)別

1、概念不同：公租房是解決新就業(yè)等夾層住房難的一種產(chǎn)品，政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供給對象和租賃標(biāo)準(zhǔn)，為無房高校畢業(yè)生、引進(jìn)人才、面向其他住房困難群體出租的住房，而廉租房是指政府以租賃補(bǔ)貼或?qū)嵨镏Ц斗绞剑瑵M足城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，為住房困難家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

2、性質(zhì)不同：公租房是政府政策扶持、限定戶型面積、供給對象和租賃標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房是為解決低收入家庭基本居住問題而提供的政策性住房。

3、表現(xiàn)形式不同：廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是政府出資建設(shè)后，低租金給予住房貧困者，二是政府將房租補(bǔ)貼發(fā)放給住房貧困者，由他們租住社會性住房，而公租房一般由政府出資建設(shè)住房，低租金出租給租戶，租賃五年屆滿后，符合條件的承租人可以按綜合成本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的價格購買，購買后可以進(jìn)行繼承、抵押，不得進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)讓、贈與等市場交易。

4、房租繳納不同：一般來說，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根據(jù)地區(qū)不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金繳納額不同，具體按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

5、申請條件不同：公租房是在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)達(dá)到一定年限的申請，而廉租房是在當(dāng)?shù)厥浅Ｗ∪丝诘纳暾垺?/p>

6、申請對象不同：廉租房申請對象主要是低收入群體和部分特定保障對象，而公租房申請對象不受區(qū)域和戶籍限制，租賃對象為中低收入群體。

7、租期不同：公租房的總使用年限在5年以下，而廉租房的租賃總使用年限沒有具體規(guī)定。

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