公積金不能貸款的原因是什么 全球焦點(diǎn)

1、公積金貸款未結(jié)清

【資料圖】

如果你的第一套房用公積金貸款買(mǎi)的，但是貸款未還清，那么第二套房就不可以使用公積金貸款了，哪怕在第一套房中只是次貸人的角色也不可以。

2、銀行信用不良

如果銀行有不良信用記錄的話(huà)，不僅商業(yè)貸款行不通，也無(wú)法使用公積金進(jìn)行貸款，除非貸款人走正常流程消除不良記錄。

3、公積金賬號(hào)異常

各個(gè)地區(qū)對(duì)公積金貸款有不同的要求，比如繳存比例，繳存次數(shù)等，如果賬戶(hù)處于異常狀態(tài)，比如：余額不足、斷繳、補(bǔ)繳等，那么申請(qǐng)也會(huì)被拒絕。

4、賬戶(hù)已使用過(guò)兩次

公積金的使用和商業(yè)貸款無(wú)關(guān)，只記錄本身的使用次數(shù)。如公積金賬戶(hù)已有兩次貸款記錄，那也無(wú)法使用公積金貸款，不管你買(mǎi)的是什么類(lèi)型的住宅。

公積金不能貸款怎么辦

公積金不能貸款繳存職工可通過(guò)12329住房公積金服務(wù)熱線(xiàn)等渠道詢(xún)問(wèn)拒絕住房公積金貸款的緣由。如因個(gè)人資料不符導(dǎo)致不能貸款，可以重新申請(qǐng);如因未結(jié)清借貸導(dǎo)致不能貸款，需要先結(jié)清。

哪些情況公積金貸款不能用

不同的地區(qū)對(duì)公積金貸款做出了不同的限制，例如：借款人或者兩人以上的共同借款人所在的單位必須為職工繳納滿(mǎn)一定年限的公積金后才允許用公積金貸款。

公積金貸款房產(chǎn)證可以加名字嗎

公積金貸款房產(chǎn)證可以加名字。公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明;在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月;首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同;符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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