35年樓房不一定屬于危樓，因?yàn)榉孔拥哪晗藓臀７坎](méi)有直接的聯(lián)系，主要還是要看房子的質(zhì)量情況。正常情況下商品房也是可以居住50年以上的，不過(guò)也是要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看的，像大家購(gòu)買的商品房的產(chǎn)權(quán)年限都是70年，房子到期之后也是可以進(jìn)行續(xù)期的，但如果房子在居住的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)一些問(wèn)題，那肯定也是要面臨拆除的風(fēng)險(xiǎn)的。

(相關(guān)資料圖)

通常判斷房屋是否危房，有一套系統(tǒng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)——《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，而《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》將危房的鑒定結(jié)果分ABCD四個(gè)等級(jí)：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力可以滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力已經(jīng)不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

危樓拆除國(guó)家有補(bǔ)償嗎

危房拆除有補(bǔ)償，具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交的資料：

(1)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖);

(3)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(4)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(5)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明;

(6)拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供委托合同。

標(biāo)簽：