如何去澳洲買房

先要確認自己有沒有澳洲買房的條件，一般購買人需是澳洲國籍或者持有澳洲綠卡。隨后就可以找個中介來解決了，大城市里華人中介很多，在澳洲有朋友可以拜托介紹一下。找好中介后，看房、預定、簽約、付款、律師等手續(xù)都可以跟著他們的引導完成。不過還是要小心謹慎，不要被坑了。

(資料圖片僅供參考)

國外買房注意事項

1、考察風土、文化

剛剛接觸海外房產(chǎn)的人一般都喜歡根據(jù)自己的喜好來選擇，無論是地理位置、小區(qū)環(huán)境，還是戶型面積，然而，不同的國家地區(qū)、民俗風氣也大不相同，在購買之前需要多做了解與考察。不管你是投資還是居住，你需要了解清楚你之后生活的額地方有著什么樣的文化和風俗，這樣才能更好地融入進去。

2、區(qū)分產(chǎn)權(quán)、政策

弄清相應的法規(guī)政策和房屋產(chǎn)權(quán)年限是海外買房的重要基礎，比如如果你是要投資移民，那就要時刻關(guān)注好所在國家地區(qū)的相應移民政策及其變化，對于移民前后的相應手續(xù)、門檻、流程、要求、所需義務、所享權(quán)利等，都要一一弄清。有些國外房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可以永久擁有，有些還包含土地，有些可以傳給子女等等，你需要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，以免產(chǎn)生糾紛。

3、了解貸款、稅費

貸款和稅費的問題則往往是最讓購房者頭疼的一個部分，不同國家甚至不同地區(qū)、位置在相應的稅收及手續(xù)費問題上都會有所不同，者都需要購房者仔細關(guān)注，認真核查。一些國家對于海外購房者會提供較為方便的貸款申請，而另一些國家則可能有諸多的限制，購房者應第一時間了解清楚相關(guān)的貸款及稅收政策細節(jié)，進而算清自己購房所需的各項實際成本，以及所需繳納的大致稅費等。

4、討價還價要適宜

在海外買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機會。其實，房地產(chǎn)市場較成熟的國家一般在出售房屋時不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。

5、重視房產(chǎn)經(jīng)紀的作用

與中國不太一樣，一般如果購房者想在海外買房，第一步需要找一個房屋經(jīng)紀人，海外的房屋經(jīng)紀人通常都很遵守職業(yè)道德，也就不會發(fā)生經(jīng)紀人坑蒙購房者的情況，甚至經(jīng)紀人會主動幫助購房者挑房子的毛病，所以要重視經(jīng)紀人的作用。

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