商業(yè)貸款沒還清可以申請(qǐng)公積金買房嗎

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商貸未還清可以再用公積金貸款買房。如果名下的貸款是屬于商貸，并符合公積金貸款條件，那么是可以申請(qǐng)公積金貸款的。因?yàn)樯虡I(yè)貸款和住房公積金貸款是兩種不同的購(gòu)房貸款方式，他們之間是相互比較獨(dú)立的，一方的變動(dòng)并不會(huì)對(duì)另外一方產(chǎn)生影響。

公積金貸款申請(qǐng)流程是什么

首先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢自己是否具備住房公積金貸款的申請(qǐng)資格，若滿足申請(qǐng)公積金貸款的條件，那么就可以到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的委托銀行申請(qǐng)住房公積金貸款，需要填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)還需要提供本人有效身份證件、銀行卡、購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議等資料;

銀行在收到申請(qǐng)人的住房公積金貸款申請(qǐng)后會(huì)對(duì)用戶的借款資格進(jìn)行初步審核，審核通過后通知申請(qǐng)人到銀行辦理面簽手續(xù)，需要簽訂借款合同、借款借據(jù)、公積金對(duì)沖協(xié)議及公積金扣款協(xié)議。銀行初審?fù)ㄟ^后會(huì)將初審合格的數(shù)據(jù)推送至中心審批科待復(fù)審。對(duì)于初審不合規(guī)的，銀行會(huì)告知申請(qǐng)人不合格的原因。

公積金管理中心在收到銀行報(bào)送的資料后，會(huì)對(duì)初審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)人的貸款資格、貸款額度，以及期限進(jìn)行貸款復(fù)審。如果經(jīng)住房公積金管理中心復(fù)審?fù)ㄟ^，那么公積金管理中心會(huì)委托商業(yè)銀行對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行放款。申請(qǐng)人獲得貸款資金后按照規(guī)定按時(shí)還款即可。

在這里要提醒大家，住房公積金貸款額度是有限制的，公積金貸款額度和我們個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，住房公積金賬戶余額越多，借款人越有可能獲得較高的借款額度。所以建議近期有住房公積金貸款需求的朋友，最好不要輕信提取個(gè)人住房公積金賬戶余額，以免影響公積金貸款的額度。

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