【資料圖】

有錢人可以通過以下方式繞過限購：

1、通過假離婚，這個方法比較簡單。夫妻雙方辦理離婚手續(xù)后，財產(chǎn)留給其中一人，另一人取得購房資格，買房后再婚。但這種方法存在風(fēng)險，不建議使用。

2、通過子女名義買房，從法律上講，如果您已達(dá)到18歲的法定年齡，您可以承擔(dān)各種法律責(zé)任，還可以擁有獨立的賬戶。

3、可以購買公寓這類型的房屋，繞過限購。這些不在限購范圍內(nèi)，購買投資和租賃也不錯。

限購房屋有哪些規(guī)定?

1、政府可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本購買限制令：當(dāng)?shù)貞艏统钟腥瞬啪恿糇C的家庭有兩套住房;外國戶籍和海外人員有一套;兩次購房間隔兩年以上;禁止公司購房。

2、本市戶籍家庭(包括部分家庭成員為本市戶籍家庭)限購兩套住房;能夠在本市提供一年以上納稅證明或社會保險繳費證明的非戶籍家庭，限購一套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的戶籍家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非戶籍家庭、不能在本市提供1年以上納稅證明或社會保險繳費證明的非戶籍居民在本市購房。

3、第二套普通房首付不低于50%，第二套非普通房首付不低于70%。另外，對于第一套的認(rèn)定，就是“只認(rèn)房不認(rèn)貸”，也就是說，只要你有一套房，不管貸款是否結(jié)清，再買都算兩套。

限購令對房價有什么影響?

1、短期內(nèi)，限購令將導(dǎo)致房價下跌，包括新房和二手房交易價格下跌，但由于住房需求剛性，生活是必需品，因此通過購買房屋滿足購買力和投機性購買力的生活需求，這些購買力將不可避免地流向其他地區(qū)或房屋租賃市場，因此也將給房屋租金帶來上升壓力。

2、限購使得中期對房價的影響不明朗。事實上，中期房價往往處于較高水平或達(dá)到平衡。當(dāng)然，這里的分析并沒有提到政府阻止房地產(chǎn)開發(fā)商改變房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)，這是一個復(fù)雜的問題。政府與地方政府的博弈以及地方政府和開發(fā)商可能會合謀的影響。

3、影響住房需求的長期因素與短期和中期因素不同。經(jīng)濟可能會持續(xù)幾年的高增長，促進(jìn)城市化，公眾認(rèn)為房價將長期上漲，導(dǎo)致房價長期上漲。

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