世界速訊：房子解壓需要帶什么資料房子解壓需要無(wú)房產(chǎn)證明嗎

【資料圖】

房子解壓需要帶房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)所有人的本人身份證和復(fù)印件、婚姻證明原件和復(fù)印件、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請(qǐng)書》，通常情況下，房子解壓不需要無(wú)房產(chǎn)證明。

房產(chǎn)證解押流程是什么

1、首先需要結(jié)清貸款，借款者結(jié)清房貸之后，持銀行出具的貸款結(jié)清通知單，前往公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、還完款后前往貸款銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并開具貸款還清證明。

3、到銀行領(lǐng)取解押材料。

4、去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解押。

5、歸檔，完成解押。

解除房產(chǎn)抵押需要注意什么

1、辦理房產(chǎn)解押需要注意找正規(guī)的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來(lái)辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，需要注意的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《民法典》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說(shuō)，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

房子解壓完多長(zhǎng)時(shí)間可以過(guò)戶

房子解壓后一般需要十五個(gè)工作日之后可以過(guò)戶。如果很急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，也可以辦理加急歸檔，無(wú)需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過(guò)戶手續(xù)。

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