全球聚焦：綠城桂語(yǔ)聽(tīng)瀾的房子會(huì)升值嗎

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綠城桂語(yǔ)聽(tīng)瀾的房子可能會(huì)升值，畢竟影響房子升值的因素有很多，而綠城桂語(yǔ)聽(tīng)瀾的容積率較低，社區(qū)居住舒適度較高，房子整體還是非常不錯(cuò)的，并且它的周邊配套相對(duì)成熟，交通很方便，大家可以實(shí)地去看一下房子。

影響樓盤升值空間的因素有哪些

一、交通狀況。影響房地產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。修一條合格寬闊的道路，可以使不好的地段變成好的地段，相應(yīng)的房地產(chǎn)價(jià)格自然也就直線上升。因此，購(gòu)買者在購(gòu)買前要仔細(xì)研究城市規(guī)劃方案，研究城市的基礎(chǔ)建設(shè)情況，積極尋找房地產(chǎn)升值的關(guān)鍵因素。能否使所擬購(gòu)房地產(chǎn)升值的關(guān)鍵問(wèn)題，是要掌握好投資的時(shí)機(jī)。投資過(guò)早，資金可能被壓死;投資過(guò)晚，可能喪失升值空間。

二、周邊環(huán)境。主要包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。任何環(huán)境的改善都會(huì)使房地產(chǎn)升值。房地產(chǎn)能否升值的關(guān)鍵總是研究城市規(guī)劃、了解各種環(huán)境、適時(shí)投資。

三、物業(yè)管理。以提交為目的購(gòu)買房地產(chǎn)更應(yīng)關(guān)注物業(yè)管理。這個(gè)問(wèn)題直接關(guān)系到能否升值的可能性，應(yīng)用好這一因素的關(guān)鍵是在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將物來(lái)管理公司的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)水平重點(diǎn)考察，還要研究擬購(gòu)房地產(chǎn)所在小區(qū)是否形成規(guī)模，就近和年?yáng)|勝地區(qū)的開(kāi)發(fā)情況而言，形成規(guī)模的小區(qū)就有升值的可能。

四、社區(qū)背景。每一個(gè)社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在這樣一個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)房地產(chǎn)越具有升值的可能。

五、配套設(shè)施。不出小區(qū)就能夠解決所有的生活問(wèn)題，是現(xiàn)代中國(guó)小區(qū)模式的最高標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施越是齊全，房地產(chǎn)升值的潛力越大，配套完善的過(guò)程，就是房地產(chǎn)的升值過(guò)程。

六、房產(chǎn)質(zhì)量。房地產(chǎn)價(jià)值的高低，首先取決于房地產(chǎn)內(nèi)的價(jià)值量的大小。一般情況下，房地產(chǎn)商品的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建造質(zhì)量越高，它的價(jià)格就越大，相應(yīng)其價(jià)格就越高。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提高到重要議事日程上來(lái)。寬帶網(wǎng)絡(luò)，環(huán)保節(jié)能，智能化供水、供電、供熱、保安等設(shè)施，為房地產(chǎn)升值提供了較大空間，房地產(chǎn)的品質(zhì)越來(lái)越高、質(zhì)量、科技水平等，切記不要購(gòu)買“過(guò)時(shí)”房產(chǎn)。

七、供求狀況。市場(chǎng)供求狀況對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的基本制約作用非常重要，購(gòu)買者要熟悉價(jià)格規(guī)律的同時(shí)，還要掌握供求狀況以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)價(jià)格的影響。

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